ふどうさんの投資  ~  投機じゃないよ(きっと)

くりそらパパのはワンルームマンションを持ってたりして(売却済だけど)、不動産投資に前向き。

でも、、金持ち父さんなんぞは読んでおりません、、。

 

そんな中、先週の新聞記事、、でアパートローン過熱、金融庁、日銀抑制へ。

 

頭金、諸経費込みでフルローンで借りられるご時世。

担保は物件と、サラリーマンの年収が一種の担保。

サラリーマンが手金無しで物件購入してうん十年後に土地が残る、これが売り文句。

土地持ち富裕層には相続税対策とし、、アパート建設を勧める。

 

うーん、魅力的、、これらの言葉に乗ってしまうのは良くわかる。

 

くりそらパパも購入検討中。

なのでセールスさんに説明されると思わず素敵とつぶいてしまう正直者。

 

くりそらパパは新築と築23年を越えた中古物件、なずけてハイブリッド大作戦(かっこいい)を検討中。もうすでに業者さんとコンタクトしてる。

 

でも↑のニュースが気になる、物件の買手が減り、物件価格が下がるっと事。その当局の指導の実効性次第だけど、不動産バブルをぶっ飛ばした総量規制、本気の当局の怖さは体に染み付いているなー。でも日銀のこの量的緩和はお金の借り時だし、、悩ましい。

 

くりそらパパは性格的に売買で儲けようとは思わない。

なので持ち切り予定、本業はサラリーマンなので、特に今は不動産投資からの収入は使わない、全額を返済に回せる。

融資は築古で高くて1625%団信込み、新築なら1%割れの融資を引ける。

東海地方の地銀の高金利借入を使わないで済むから、うまくいくかなー。

 

頭を使ったら、、疲れたー。

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旅行と言えば空の旅、旅先よりもビジネスクラスに乗ってる時間が大好きなわがまま男児二人のパパです。徒然草のようにのんびりと書き綴っていきたいと思っています。

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