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投資用不動産 なんとか満室

投資用(投機ではない)で築30年のアパートを所有。

2017年9月に購入、23区にぎりぎりかかる駅の徒歩2分。

もちろん銀行から融資を受けている。


この立地の良さと建築主の気合の入った間取り(ワンルームのアパート、しかも29年前ながら対面キッチン)に期待して購入。今年の1月に一部屋退出した後に入居は10月から。床、壁の張り直し15万円程度のリフォームを業者さんに頼み、節約するために自分でも木部塗装施工。お部屋はピッカピッカの新築!


ただ広告料をケチっていたら繁忙期に内覧が少なく痛恨のミス。立地の良さを過信しすぎて反省。まずは内覧に来てもらうには不動屋さんにもインセンテブが必要を実感。

梅雨の季節に突然入った入居申し込みは80歳超のおばあ様、保証会社の保証はついてたけど、さすがにお断りしました。夏にはカーテン、シャワーカーテン等も一新して、なんとか入居決定。

年末には今年の収支発表予定。


新しい入居さんは中国からの留学生。日本でがんばって勉強して、、、大家も応援してるぞ!

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旅行と言えば空の旅、旅先よりもビジネスクラスに乗ってる時間が大好きなわがまま男児二人のパパです。徒然草のようにのんびりと書き綴っていきたいと思っています。

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