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不動産融資(借入?)

スルガ銀行に続いて西京銀行まで金融庁の検査。


くりそらパパは東京都の地銀から借入。


物件購入のスタンスとしては23区内の立地重視だったので物件利回りはもちろん低い。なのででスルガさんはぼったくり金利で論外。西京さんは歩留まり預金を欲しがっていた。


それに対して東京都の地銀さんは変動金利ながら1.625%の金利で築29年の物件なので頭金は2割入れたけど、まあまずまず。一応満室なら表面上は5%の利ザヤ。


今は一棟6室なのでなんとか事業規模にするためにあと4部屋一棟購入したい。


原価償却目的の築22年超の借入は厳しそうなので築年数の新しいものを探そうか、、。

Last Modified : 2018-11-30

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