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不動産融資(借入?)

スルガ銀行に続いて西京銀行まで金融庁の検査。


くりそらパパは東京都の地銀から借入。


物件購入のスタンスとしては23区内の立地重視だったので物件利回りはもちろん低い。なのででスルガさんはぼったくり金利で論外。西京さんは歩留まり預金を欲しがっていた。


それに対して東京都の地銀さんは変動金利ながら1.625%の金利で築29年の物件なので頭金は2割入れたけど、まあまずまず。一応満室なら表面上は5%の利ザヤ。


今は一棟6室なのでなんとか事業規模にするためにあと4部屋一棟購入したい。


原価償却目的の築22年超の借入は厳しそうなので築年数の新しいものを探そうか、、。

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旅行と言えば空の旅、旅先よりもビジネスクラスに乗ってる時間が大好きなわがまま男児二人のパパです。徒然草のようにのんびりと書き綴っていきたいと思っています。

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