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たのしい旅とほっとひと息タイム

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今月の賃貸状況

サラリーマンと同時に6部屋一棟(東京都練馬区)だけの零細大家with借入金をやってます。

このアパートは築30年ですが駅徒歩2分の立地なのでよっぽどのことがないと退去がないと妄想して購入を決めた物件。逆に築30年だから退去が出ると競争力は弱い。

昨年は1月から一室空室が続いたけど、今年は今ところ退去予告もなく順調、、と思っていたら、、

3月更新の入居様より更新料免除の依頼があり、体調不良でお仕事に行けないとのこと。更新料を払うお金がないので退出せざるえない。。派遣のお仕事に従事と思われる方ですが、、仕事に行けないってことは収入無し?このまま退去していただいても良いかと思ったけど、賃料滞納もしない優良入居様とも言える。ここで空室が出ると最低一か月の空室の可能性高く、築30年築古の競争力の弱さを考えて苦渋の了承。この入居者様は前のオーナーさんとも様々な交渉していた形跡があり、体調不良ではなく値引き要求が好きな人とも感じられます。過去一度も滞納していないのは信頼材料。

二部屋空室でも借入金返済に支障は無いけど、満室の響きは良い、精神的にも良い、金銭的にも良い!!

入居状況
6室中/入居6室満室中。


Last Modified : 2019-02-03

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