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記事一覧

東京駅のイルミネーション

去年のクリスマスの一コマ。酔っぱらっての撮影。...

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お正月のお酒 ~ たまには良いお酒

お所月につき良いお酒を飲んでみました。2年冷蔵庫で寝ていた獺祭。2割三分磨き。。パンフレットを見ると、このお酒は、遠心分離の技術を使い圧力をかけずに搾ったものに、 通常のお酒の搾り方である圧力をかけて搾ったものをブレンドしております。 遠心分離の美点である「いやなところが何もない酒質」に、通常の搾り方由来のパンチのあるごく味を持つ酒質を加えて、洗練された華やかさと繊細さに厚みと複雑さを表したものです。...

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投資 ~ ふどうさん 今年の収益

一つだけ所有している築30年の中古アパート。今年の10月で所有2年目に突入。委託管理をしていることもあり手間もかからない分あまり収支も気にしていない。これではまずいと思い管理会社からの月間報告書を読み直し。1年間で滞納は2名様がそれぞれ一か月のみ、契約更新料の未入金は一名様2か月のみ(駐車場)。全体的にしっかれしている入居様に感謝。入居率は88%(駐車場が一区画のみついていてこれは除く)、1月に退去後お部屋を...

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クレジットカード ~ ニューオータニカード

日本のホテル御三家のひとつホテルニューオータニ。その会員組織がホテルニューオータニクラブ。世界のホテルチェーンではないのであまり知られてはいないけど、知る人ぞ知るカード。この会員になるには”ホテルおよび提携クレジットカード会社の審査”、、敷居が高そ!くりそらパパはかれこれ5年以上のカードホルダーです。そんなに敷居は高くなかった気がする、、、優待内容はお外のホテルチェーンとほぼ同じ。くりそらパパが使う...

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不動産 ~ 最近の融資の「はなし

久しぶりに不動屋さんに連絡。直近の融資状況について、やっぱりひどい。金融庁も旧大蔵省が1990年代に総量規制発動でバブル崩壊どころか日本を崩壊させて経験をまだ忘れてはいないだろうから、過剰指導はしないはず。なのでどこかのタイミングで融資はゆるんでくるのを期待したい。今は高属性の人でも原価償却目的の木造築古は融資全滅。ただ東京都の地方銀行さんは新築(浅築)の高利回りにはまだ積極的に融資をしているとのこと...

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おそとのらんち ~ いきなりステーキ

昨年入院の前後に9キロ減量に成功(精進料理のような病院食を食べてればそなる!)。ところが今年一年で8キロリバウンド。昨冬にパンツのウエストを詰めたので今年はキツイ、きつすぎる。なので糖質ダイエット実行。白いご飯とパンを出来るだけ食べない。先週のランチはアジフライとゆで卵にサラダ。アジフライはイカフライに日替わりチェンジ。糖質ダイエットの良いとこはお肉は食べても大丈夫。なのでいきなりステーキにお邪魔...

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JAL ~ マイルが到着

マリオットリワードのマイルが到着。初めての申込だったので、マイル交換にどれ位の日数がかかるかわからなかったけど、10日もかからずに移行完了。JALは全く使用していなっかので見てもいなっかたけど、JALカードOPクレジットがなんでこんなにあるんだろう、、、、一般カードなんだけど、、、不思議。...

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ふるさと納税  ~  最後かな、

HISの旅行券、やり玉にあがったHSI50%還元。 来年は期待できない、、大事に使わせていただきます。...

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ポイントサイト ~ クレジットカード

ポイ活を初めて2年。頑張りだしたのはこの三か月、モッピーでのJALマイル交換ドリームキャンペーンに気づいてから。なので出遅れ気味。。ポイント目当てで作成したクレジットカードは住友三井VISAカードとドコモdゴールドカード。ポイントの王道。前者は16000ポイント(モッピー)後者は12000ポイント(モッピー)。ドコモは他のポイントサイトより悪いレート、でもJALマイルのためにモッピーを選択。住友VISAカードはまず利用す...

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ネスレ ~ 商品到着

モッピーで頼んだ【11/28まで限定!】ネスレ通販(ラク楽後払い便)、商品到着。無料お試しほぼ上限の22000円近くまで注文。すごい、、量が到着。本体より大きいダンボールで到着。写真の通り山盛り。ポイントサイトの特典のみならずこのキャンペーンの威力がわかる。バリスタ専用のエコ&システムパックが3箱きたけど、これってどうやって飲むかが問題!...

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JAL修行 ~ クレジットカード

心の中で決定した来年のJAL修行まずはクレジットカード選択から。JAL関係のカードは小田急線に住んでることもあり黒のOP-JALカードは所有。駅前の小田急OXでの買い物用。このカードだけでも良いのだけど、ANAはANAダイナースプレミアムカードを持っているので、気持ちの問題でJALカードを作りたい(JALに対するレスペクト?)。JGCのためには必要。実質倒産して以降はJALはクレジットカード会社とあまり提携をしていないので、特典...

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不動産融資(借入?)

スルガ銀行に続いて西京銀行まで金融庁の検査。くりそらパパは東京都の地銀から借入。物件購入のスタンスとしては23区内の立地重視だったので物件利回りはもちろん低い。なのででスルガさんはぼったくり金利で論外。西京さんは歩留まり預金を欲しがっていた。それに対して東京都の地銀さんは変動金利ながら1.625%の金利で築29年の物件なので頭金は2割入れたけど、まあまずまず。一応満室なら表面上は5%の利ザヤ。今は一棟6室なの...

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旅に行く ~ 、、、

旅の記録をたくさん書くつもり、、、だったのが、、、まったく書いていない。今年は1月にマカオぶらり一人旅、2月の香港出張、3月のニセコスキー、7月の日光と鬼怒川、8月の沖縄、10月のシンガポール出張とよくお出かけ。旅行記は筆不精にはしんどい。しっかり書ける人が羨ましい。少しだけ言い訳をするとスマフォの写真が白く霧が薄く入るのとピントがうまく合わないので写真をとっても落胆することも多くて、、写真の無い旅行記...

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投資用不動産 なんとか満室

投資用(投機ではない)で築30年のアパートを所有。2017年9月に購入、23区にぎりぎりかかる駅の徒歩2分。もちろん銀行から融資を受けている。この立地の良さと建築主の気合の入った間取り(ワンルームのアパート、しかも29年前ながら対面キッチン)に期待して購入。今年の1月に一部屋退出した後に入居は10月から。床、壁の張り直し15万円程度のリフォームを業者さんに頼み、節約するために自分でも木部塗装施工。お部屋はピッカピ...

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ANAマイル ~ マリオットリリワードから

来年のJAL修行を心の中では決定、、、なので原資を作らねば。そのためにはJALマイルを集めeJALポイントに変えて1.5倍還元で航空券購入。モッピーのドリームキャンペーンでは当然足りない。作戦としては、1.モッピードリームキャンペーン2.ドコモdカードの25%割増キャンペーンを使用しつつ、JALマイル還元セールを待つ3.ほかのポイントをかき集めるSPGアメックスは所有していないのでマリオットリリワードは見ていなかったけど、...

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投資 ~ SBIソーシャルトレーデイング

投資なのですが、これを始またのはモッピーポイント欲しさ。実際に50000円を入金(投資)をすると3500ポイントをくれる。この時はどうしてもドリームキャンペーン月間15000ポイントのノルマのために(モッピーさんの商売上手!)参戦。ソーシャルトレーデイングとは何に投資をするのか、要はシンジケートローン。出資者が法人ではなく零細投資家(個人)。投資対象は常設が二本立ての不動産担保ローン向けと、太陽光発電業者向けの...

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資産運用 ~ 含み損

すっかり忘れたふりをしていた資産運用について。現在の資産運用のメインは相も変わらづ、通貨選択型で新興国ソブリンファンドの投資信託、もちろんブラジルリアルを選択継続。ブラジルリアルは対円で年初は33円程度、今年の安値は26円、今は30円前後。この数年で3割は下落、年初に31円で買増して、即含み損!ただ利息で10%は出ているので持ち続けていれば全く問題なし(のはず)。どんぶり勘定で、細かい収益は見ていない、...

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おそとのらんち~丸源

ラーメンのチェーン店、大磯にある丸源。熟成醤油を使用した肉ラーメンが売り。豚肉もこのような感じで供されるとヘルシーな感じがする。味付けはすごく飲みやすいスープ。もう一つの名物はテッパンチャーハンこれは自分で暖かいうちにかき混ぜて食べる。 出来てしまえば普通のチャーハンだけど、子供なみにワクワクする。美味しくごちそうさま。...

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おそとのらんち~お好み焼き 電光石火

広島お好み焼きの有名店がが東京駅に登場、ミシュラン広島特別版にも掲載されたお店、その名も電光石火。焼きあがるのに時間がかかるの常時30分待ちは当たり前。これは肉玉焼き、初訪問時に店名を冠した電光石火を頼んだけど長ネギにまいった(あまり得意なミックスではない)。お好み焼き、だけどきっと東京の人からするとオム焼きそばの一種に近い。すごいのは圧倒的なボリューム感。焼きそばをを四角く立てている。これって好き...

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ポイントサイト

ポイントサイトの広告を利用でポイントを得る事は決してタダではなくて自分の情報を売っている対価である事実である、これだけは忘れないように。なので基本的にはコンプライアンスがしっかりしていそうな会社が運営かサポートしている広告に限定。クレジットカードはケースバイケース。AMEXの大型案件とかで魅力益なものに限定。不動産面談は、魅力的なポイント。ただ不動産業界は個人情報保護には一番疎い業界のイメージ、見ず知...

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プロフィール

くりそらパパ

Author:くりそらパパ
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旅行と言えば空の旅、旅先よりもビジネスクラスに乗ってる時間が大好きなわがまま男児二人のパパです。徒然草のようにのんびりと書き綴っていきたいと思っています。

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