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記事一覧

高額当選 !!!!!!!!  敗北感

定期的に宝くじを買ってます。当選確認は宝くじ売り場の機械で調べてもらうのだけど、、初めての高額当選の表示、当選金額は表示されず。胸がばくばくどきどき!!ジャンボミニなので1等3000万円、、よっしゃあと 自宅で確認したら、10万円の当選、、当たらないよりは嬉しい。でも期待しただけに敗北感が強い。...

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おそとのランチ ~ 山形料理

山形にある酒菜一の東京店(東京駅グランルーフ)。山形と言えば米沢牛、芋煮、だだちゃ豆などで有名。でも雑草を食べるし(正確には道に生えている雑草ではない)、冷しシャンプーなど独特の文化を持っている。とても丁寧な接客が好印象。まず暖かいそば茶が良いかお冷が良いか尋ねれれる。天ぷらそばセットを頼んだら今日の天ぷらを説明、アスパラと筍とワカサギ。その雑草なるものを期待していたので、、残念。作り置きの2度上...

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お外のランチ ~ サニーズ

店名は洋食系だけど、ヤエチカにある絶対に居酒屋のサニーズ。月一はお世話になっているサニーズ。大箱で回転も速く慌ただしい店内だけど意外とのんびりできる。ランチは海鮮系、肉系、どんぶり、カレーなどで10種類程度。味はどれを食べても及第点、普通においしいです。ヤエチカで貴重な600円から。600円のロクマルランチはいつも売り切れ。なので基本的にステーキ定食、ロースカツ定食と肉定食(750円)のどれかをオーダー。今...

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不動産投資考

かぼちゃ、スルガ銀行、Tateru、レオパレスと立て続けに不祥事。テレビ東京のガイアの夜明けでケリーバックス社の元従業員の改ざんは当たり前!は強烈。知識もなくリスクも無く投資するのは投機に等しい。もちろん騙す意図のある人はもっと悪いが。。ケリーバックスはポイントサイトで30000円相当のポイント付与で不動産に疎い人を集めていたから、面談に行った人は大丈夫だったか心配。僕も武蔵コーポレーションに行って25000ポイ...

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焼酎補給

月の中を愛しやまないくりそらパパですが、月の中はネット販売ではプレミアムが乗って高い。お酒は定価でしか購入しない主義なのでお世話になるのが町田鶴川のまさるやさん。ブームに以前からの地物を大切にしていたお店で美味しいお酒を定価販売してくれている。今回購入した月の中は亀の中の補充用。日々の飲みには富乃宝山を選択。2000年の焼酎ブームの火付け役。ロックよりは水割りが美味しい。美味しいお酒が毎日飲めるのは幸...

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おそとのランチ  ~ チャヤ 八重洲店

ヤエチカでの人気店、チャヤ 八重洲店 pasta&cafe CHAYA。カウンターだけのパスタ屋さん。カウンターだけなので皆様長居はせず回転は良いです。家族で経営してる感じ。20年以上はここで営業してるはず。パスタは50種類以上。生パスタを使用。毎回あさりとイカのペペロンチーノ。ジンジャーと鷹の爪が混じってうまい。...

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おそとのランチ ~ クロアチア料理

日本では珍しいクロアチア料理、ドブロお店の外観は明るくて楽しそう。店内は独特。。。クロアチアは内陸部のイメージ? でも黒海に幅広く接していてて海の幸が豊富らしい。メニューは豊富。名物は巨大なめかじきのステーキ、とマグロのレアルカツ。まずはセットのスープから。本日はマグロのレアカツとビック有頭エビフライ、これにオジヤが付きます。視覚的に楽しめるお料理で美味しいのですがお味的にはインパクトが少ない。イ...

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今月の賃貸状況

サラリーマンと同時に6部屋一棟(東京都練馬区)だけの零細大家with借入金をやってます。このアパートは築30年ですが駅徒歩2分の立地なのでよっぽどのことがないと退去がないと妄想して購入を決めた物件。逆に築30年だから退去が出ると競争力は弱い。昨年は1月から一室空室が続いたけど、今年は今ところ退去予告もなく順調、、と思っていたら、、3月更新の入居様より更新料免除の依頼があり、体調不良でお仕事に行けないとのこと...

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おそとのごはん ~ サンドッグイン神戸屋 八重洲店

ヤエチカにある神戸屋パンのランチバイキングいつも大行列が出来てるこのお店、前を通ったのが1時半近く、なのでお待ちは3名様。おっと思ってすぐに並んですぐに入店。お店に入店すると係員さんがお席まで案内してくれて荷物を置いてカウンターでお支払。飲み物とスープ、パン用のお皿をもらいます。1080円なのだけど、300円のコーヒーではなく380円のリンゴジュースをチョイス、スープを考えると600円位でパンの食べ放題、安い...

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ゴールドカード

ゴールドカードと言っても、、いきなりステーキ肉マイレージカード。遅まきながらゲット、10回通えば良いだけの修行。これでいつでもソフトドリンクは無料。良く行く八重洲地下街店は最近は飽きられたせいか1時を過ぎるとすぐに入店できる。糖質ダイエット中なのでライス抜きのせいもあるけど、確かにランチのワイルドステーキは飽きました。 今度は夜に行っておいしいお肉を食べてみよう。...

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モリバコーヒー

目黒にあるコーヒーやさん。初めて知ったコーヒーチェーン。    土曜日の9時ということもありのんびりした雰囲気。朝に温かいブレックファーストを食べるのは幸せ。こちらのお店はファースチフードのチェーンだけど、ビルの2階にあり入り口は1階で狭い階段を上るんだけど、集客力はどうなんだろうと考えてしまう、、大きなおせっかい、、だな。。。。...

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JAL修行

今年はJAL修行を決意。まず第一弾の計画基本は羽田・沖縄の往復。ANAと異なりJALは最上位座席が取れない!!さすがにファーストクラスは正規料金は手が出ないので特便割引の3万円前後の搭乗が目標。ファーストクラスが無理な時は年を取っているし普通席は無理、、なのでJクラス中心。今回は日帰り、羽田、札幌、福岡、那覇を絡めて検討、でも札幌を絡めると運賃が高額になる。なので今回は東京ー福岡ー那覇ー羽田ー那覇ー羽田。東...

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サンプル王国 

サンプル王国をを初利用。大丸ハムの詰め合わせ、年末から掲載されていたけど、ピークを過ぎたお歳暮の過剰っ生産分調整と思わります。定価が3240円でサンプル王国で半額の1620円で初利用クーポン(500円)を使って1120円だから格安。賞味期限の説明書きでは1月かもでしたが実際は2月18日までの記載でした購入しゅたのはハムと焼き豚のセット。 厚みをはこんな感じ。。サンプル王国でシェーバーも買ってみた。価格コ...

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不動産面談 投資の案件+ポイントゲット その2

さて美しい受付の女性にコーヒーを持ってきてもらって、のんびりしてると営業マン登場。あまりガツガツしていない方。面談は私が経験者ということで節税スキムとか投資リスク、市況なのでの説明は省略(未経験者には詳しく説明するそうです)。まずはこちらの会社のビジュネスモデルについて、、物件を自社で購入し空室の部屋から時間をかけてリフォーム。リフォーム終了して個人に販売、そして管理委託。リフォームをきちんと行う...

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不動産面談 投資の案件+ポイントゲット その1

今年は小粒な築古アパートを購入が目標。事務対策もあり事業的規模にしたいし、そろそろ割安物件が出てくるかと期待。築20年超が希望なので融資は3%金利のノンバンクでもしょうがない、その分物件の利回りも最低8%は欲しい。個人情報をばらまくことに抵抗があり現在取引のある不動産会社は一社のみ、さすがにもう一社にお取引を検討。ポイントサイトで不動産面談高額案件を見ていたら中古再生物件で知られた会社を発見。ここは...

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MIカード 三越伊勢丹カード 25000ポイント+7000ポイントゲット=

今月のモッピーの新規ポイントをどうするか、検討中。不動産面談で25000ポイント入った(12月予定反映)こともありポイント残高は十分、JALのためにも是が非でも1月も新規15000ポイントはなんとかせねば。あまり良い案件無くハッピー動画を中心にポイントを集めるかと考えていたら、なんとMIカードがこれも25000ポイント(カード発行後1万円以上のカード利用条件)!!!!!でさらに7000円もMIポイント。三越日本橋本店は勤務先か...

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おそとのご飯 ~ ニューサンピア 高崎

毎年恒例、子供テニス大会で年の暮れ30日に高崎へ。ホテル併設のテニス大会なのでレストランがすぐ目の前。でも、試合に勝ち続けると夕方まで試合が続くので食事はコンビニのおにぎり。残念ながら負けた選手のみが食事を許されるブッフェスタイルのけやきレストラン。はい、残念ながらでこのビュッフェを子供と頂きました。なんと小学生は6年生でも600円!大人は1400円、二人合わせても高速道路のパーキングエリアのお食事より安い...

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東京駅のイルミネーション

去年のクリスマスの一コマ。酔っぱらっての撮影。...

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お正月のお酒 ~ たまには良いお酒

お所月につき良いお酒を飲んでみました。2年冷蔵庫で寝ていた獺祭。2割三分磨き。。パンフレットを見ると、このお酒は、遠心分離の技術を使い圧力をかけずに搾ったものに、 通常のお酒の搾り方である圧力をかけて搾ったものをブレンドしております。 遠心分離の美点である「いやなところが何もない酒質」に、通常の搾り方由来のパンチのあるごく味を持つ酒質を加えて、洗練された華やかさと繊細さに厚みと複雑さを表したものです。...

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投資 ~ ふどうさん 今年の収益

一つだけ所有している築30年の中古アパート。今年の10月で所有2年目に突入。委託管理をしていることもあり手間もかからない分あまり収支も気にしていない。これではまずいと思い管理会社からの月間報告書を読み直し。1年間で滞納は2名様がそれぞれ一か月のみ、契約更新料の未入金は一名様2か月のみ(駐車場)。全体的にしっかれしている入居様に感謝。入居率は88%(駐車場が一区画のみついていてこれは除く)、1月に退去後お部屋を...

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プロフィール

くりそらパパ

Author:くりそらパパ
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旅行と言えば空の旅、旅先よりもビジネスクラスに乗ってる時間が大好きなわがまま男児二人のパパです。徒然草のようにのんびりと書き綴っていきたいと思っています。

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